Lakić poručio MANS-u: Preko mojih leđa nećete prikazati nestručne podatke

Sudski vještak reagovao na procjene cijena zemljišta koje je MANS iznio u svom istraživanju o posjedu Milivoja Katnića

Jedina metoda procjene je uporedna, za slično okolno zemljište u bližoj i daljoj okolini. Podaci koji su dati da je cijena u navedenom području od osam do 50 eura po kvadratu pokazuju da je proizvoljno argumentovana – rekao je Lakić

Sudski vještak mr Veselin Lakić reagovao je na navode iz istraživanja koje je predstavio MANS, u kome ta NVO tvrdi da je specijalni državni tužilac Milivoje Katnić kupio državno zemljište po mnogostruko nižoj cijeni i pod povoljnim uslovima jer mu je to omogućila Vlada Crne Gore.

Lakić je u svom reagovanju napisao da kao profesionalac svoje struke i sudski vještak 34 godine neće da dozvoli da se blati njegovo ime.

– Oboriću lažne dokaze istraživačkog tima MANS-a i odbraniti svoje dostojanstvo argumentima, a ne nestručnim izjavama. Preko mojih leđa nećete moći prikupiti i prikazati nestručne i neistinite podatke o cijeni zemljišta – napisao je Lakić.

MANS je u istraživanju pokazao da je imanje Milivoja Katnića prošireno u oktobru prošle godine, kada je njegova supruga sa Upravom za imovinu zaključila ugovor o kupovini blizu 4.000 m² po cijeni od oko 22 hiljade eura, odnosno 5,5 eura po kvadratu i da je to odobrila Vlada Crne Gore. MANS navodi da je to učinjeno u septembru prošle godine, kada je Vlada već bila u tzv. tehničkom mandatu.

Na to je reagovao Milivoje Katnić, koji je kazao da postoji samo jedna istina, a to je da su on i njegova porodica kupili od Crne Gore tri parcele na području danilovgradske opštine, prije više godina, i to po cijeni od 8,61€/m², nakon sprovedenog postupka javne prodaje na koju su imali pravo da učestvuju sva fizička i pravna lica iz Crne Gore i inostranstva. Objasnio je da je cijena koju je ponudio prihvaćena od strane državnog organa koji je sprovodio postupak javne prodaje.

– Kada je u pitanju cijena po kojoj sam platio predmetno zemljište, ona je utvrđena od strane nadležne komisije u skladu sa zakonom, a zahtjev za kupovinu predmetnog

zemljišta, odnosno placa, je podnijet prije više od dvije godine, a ne u mandatu tehničke Vlade, a i procjena koja je urađena je takođe izvršena prije mandata tehničke Vlade – saopštio je Katnić.

Procjena

MANS je pretragom dostupnih oglasa došao do podatka da se privatni placevi u Katnićevom susjedstvu prodaju po cijeni od 13 do čak 50 eura po metru kvadratnom, ali i da se najčešće nude po cijeni od oko 20 eura po kvadratu, što je četiri puta više u odnosu na onu koju je država odredila u slučaju parcele glavnog specijalnog tužioca. Navode da je u slučajevima prodaje državnih parcela, cijena zemljišta bila gotovo dvostruko veća od one koja je obračunata Katniću, i to 13 eura po m².

Sudski vještak Veselin Lakić je istakao da je postojeću procjenu lično uradio i da će je argumentovano braniti. Pojasnio je da metodologija Vlade Crne Gore kojom se rukovodio propisuje da se koriste tri metode za procjenu zemljišta – tržišna, kapitalna i prinosna.

– Kapitalne i prinosne vrijednosti nema iz razloga što se radi o kamenjaru, tj. nema prihoda. Jedina metoda procjene je uporedna, za slično okolno zemljište na bližoj i daljoj okolini. Podaci koji su dati da je cijena u navedenom području od 8 eura do 50 eura/m² pokazuju da je nestručno i proizvoljno argumentovana – objasnio je on.

Lakić je kazao da je procjena iznosila 5,5 eura/m², po kulturi zemljišta kamenjar, velike površine, parcele preko 500 m², koja je bez puta, vode i struje.

– Prikaz podataka u javnosti ne oslikava gdje su uporedni podaci iz priloženih oglasa za uporednu vrijednost – istakao je Lakić.

Nestručnost

On je naveo da se radi o zemljištu koje nije urbanizovano, da je to zemljište po strukturi kamenjar, bez infrastrukture.

– Gospoda iz istraživačkog centra mora da znaju kad nestručno obavještavaju i dovode građane u zabludu da se KO Grbe prostiru od Stologlava – raskrsnice u Spužu do ispod ZIKS-a, sjeverno do obale Zete, zatim od Spuža – Grba do magistralnog puta povezano sa Novim Selom, dubina od Spuža do novog magistralnog puta je 3 km, a predmetna lokacija je na oko 1,5 km, od glavnih puteva – rekao je Lakić.

On je istakao da je nestranačka ličnost i profesionalac koji moralno i stručno, odgovorno obavlja poslove procjenitelja i da je potpis koji je stavio na predmetnu procjenu njegov rad bez miješanja bilo kog u procjeni.

Naglasio je da i mnoge procjene nije potpisao, te da je tako doprinio očuvanju državne imovine.

– Jako me čudi zašto gospoda iz istraživačnog tima nijesu objavila uporedne podatke iz šest ugovora koji su priloženi uz navedenu procjenu, zar kao profesionalcima nije bila obaveza da me kontaktiraju i zatraže pojašnjenja prije objavljivanja netačnih podataka – saopštio je Lakić.

On je istakao da se primjeri greške i nestručnog objavljivanja ogledaju u tome da je cijena zemljišta u Spužu, na dalje magistralnim putem do KPD-oma – Vranići, prva parcela kao građevinsko zemljište procijenjena 15 do 17 €/m², gdje postoje ugovori da je država kupila zemljište prve parcele kod KPD 17 eura (Ministarstvo finansija).

– Donijeto je preko 150 pravosnažnih presuda u krugu ZIKS-a, sa cijenom od 17 €/m², opet naglašavam građevinsko zemljište. Zemljište koje je procijenjeno oko ZIKS-a, 3-4 parcele, pa sve do Zete, ravničarsko je zemljšte, livade 5 do 10 €, zemljište u KO Novo Selo i Grbe uz glavni magistralni put za male površine u postupku eksproprijacije takođe građevinsko zemljište 20 do 25 €/m², 100 m, lijevo i desno. Zemljište u centru Danilovgrada i Glavice od 20 do 50 € (svi podaci iz ugovora biće dostavljeni). Zemljište uz stari put Danilovgrad – ZIKS prva parcela, lijevo i desno 100 m, građevinsko zemljište, obradivo i ravno, u industrijskoj zoni 8 do 12 eura – naveo je neke primjere procjena Lakić.

Lakić je kazao da će sve navedeno potkrijepiti dokazima.

– Pitam sebe, a i javnost, da li sam možda shodno navedenim okolnostima trebao procijeniti krš – kamenjar u Grbama, mnogo niže jer ove činjenice ukazuju da sam imao osnova – napisao je Lakić u reagovanju.