Zakon mora natjerati investitore na poštovanje ugovora

8
ruševni nekadašnji hotel "Fjord"

Ivo Županović

prof. dr Ivo Županović

Izmjenom zakona o turizmu kojom bi se uvela restriktivna stavka za investitore ukoliko objekte ne privedu namjeni, riješio bi se problem dugogodišnjih devastiranih objekata za koje investitori sada decenijama plaćaju samo porez na izgrađeno gradsko građevinsko zemljište.

To je slučaj i sa kotorskim hotelom “Fjord” kazao je za Skala radio turizmolog prof. dr Ivo Županović.

Ovaj problem bi se generalno mogao riješiti na svim lokacijama ovog tipa u Crnoj Gori, mišljenja je Županović.

On podsjeća na Zakon o porezu na nepokretnosti neizgrađenih i neiskorišćenih lokacija koji u nekoj mjeri rješava ovaj problem, ali ne i suštinski.

Suštinsko rješenje je prije svega izmjena Zakona o turizmu, kaže Županović pozivajući se na takav Zakon u Srbiji, gdje se u članu 114. na eksplicitan, jasan način reguliše pitanje neizgrađenih, ekskluzivnih turističkih lokaliteta, odnosno destinacija.

“Na osnovu ovog zakona, investotori plaćaju godišnje penale u iznosu od 2 miliona eura. Ovo jeste rigidna mjera ali se njome tjera investotor da rješava problem i da se ekskluzivne lokacije stave u funkciju, a ne da predstavljau ruine grada, poput kotorskog hotela Fjord. Takođe, ova mjera na direktan način limitira turistički i ekonomski razvoj grada”, kaže Županović.

Prema njegovim riječima nije sporno ono što se forsira da Kotor bude destinacija kulturnog i kruzing turizma, ali se potpuno zanemaruju i drugi vidovi turizma, kao što je kongresni i sportski turizam.

Županović je podsjetio da je kongresni turizma najbrže rastuća grana od svih vidova turizma na globalnom, svjetskom nivou i da već participira sa nekih 15% .

Prosječna kotizacija od svih kongresnih skupova na svjetskom nivou je 590 dolara, a učesnicima su u startu gotovo pokriveni svi troškovi, nemaju osnovnih troškova, jer ekstra dohodak troše na samoj destinaciji.

Potrošnja je mnogo veća, a sa mnogo manjom masovnošću, zaključio je dr Županović za Skala radio.

8 COMMENTS

  1. Kongresni turizam je za velika mjesta a ne za ovako male bisere kao sto su Kotor, Perat i dr. gospodin Zupanovic se malo zalaceo jer se ne ije sve sto leti. Moramo mislit kako da ocuvamo nasu prelijepu Boku Kotorsku od masovnosti i masovnog turizma od koga fajde nema !!! Slazem se u potpunosti sa markom !!! Gospodin Zupanovic kao da ne zeli kao Kotoranin dobro nasemu gradu !!!

  2. Postujem mladog Zupanovica, ali obzirom da sam vjerovatno duplo stariji od njega moje misli idu u pravcu neceg, sto se ne moze vratiti…….
    Stari, kameni hotel ,,Slavija”, sala za ples, veliki park, sirotinja, a puno srce, polet, nesto sto vodi naprijed.
    zao mi je danasnju mladost, bojim se da to moji unuci to nece osjetiti………

  3. Kako je lijepo čuti mišljenje čovjeka od struke i još ljepše Kotoranina. Podržavam ideju i prijedlog prof.dr Županovića, Ali, Crna Gora ima već izglasan Zakon o zaštiti kulturnih dobara ( „ Službeni list Crne Gore „ broj 49/10.) , dakle, već pune četiri godine.A, u tom Zakonu, samo što ne piše da se to odnosi na zgradu hotela „ Fjord „. U Čl. 2., tač.1, tretira se kao kulturno dobro, zbog svog arhitektonskog i društvenog značaja. Bez obzira na suprostavljena mišljenja o arhitektonskom rješenju. Pa, koga interesuje , Hotel „ Fjord „ će prepoznati i u : Čl. 3. tač 3., Čl. 6. tač 2., Čl. 7. tač11., Čl. 14. tač1., Čl. 15. tač.3., citiranog Zakona. Zar zgrada hotela „ Fjord „ nije dio kulturnog pejzaža“, zaštićenog od UNESCO-a ? Dakle od njegove izgradnje, a ne od vremena devastacije.
    Nije samo „ Fjord „ u pitanju. A našta liči „ Riviera „ , „ Autoremont „, zgrada pored javnog WC u urbanom jezgru Kotora. Prostor za komentar, a ne primjeri, ne dozvoljavaju mi da nabrajam.
    Dakle, nemojte kriviti vlasnike, već one, koji su po dužnosti koju obavljaju, odgovorni za sprovođenje zakona, mislim na one koji se odnose na zaštitu kulturnih dobara, a oni, nemaju sjedište u Kotoru, iako se njegove sudbine i ugleda tiče.
    Kakve će utiske steći turisti kada dolaze i kada odu iz Kotora, bilo sa koje strane da uđu ili izađu iz tunela, Dobrote, mora ili vazduha. Nemojmo to dalje dozvoliti!
    „ Vjerujem da se mi o tim objektima ne pitamo „. Ali, pitamo se o onome o čemu se ovdje živi, turizmu, njegovoj ponudi spomenicima kulture i kulturnom pjezažu.Zar oko 600 000 posjetilaca, isključivo sa tim motivom ne posjećuju Kotor?
    Ipak, vrijeme pokazuje, da se nešto najbolje štiti na licu mjesta. Ali se nije imalo sluha. Ili, volje. Kao da nije riječ o nacionalnim vrijednostima.

  4. ovo sto je Zupanovic izjavio je tacno jer je kongresni turizam u ekspanziji,a mi takvog hotela nemamo mada sam cuo da se spominje tj gradonacelnica je izjavila za radio Kotor da ce vlasnik Dukljanskih Vrtova, Nil Emilfarb na mjestu bivse Jugooceanije da radi hotel za kongresni turizam sa 4 zvjedice,pa sam malo provjeravao al nidje ne postoji nikakvo idejno rijesenje za taj hotel,dok je projekat za nekadasnji URC gotov koci ih par papira al bi vrlo lako hotel mogao pocet da se radi pocetkom 2015-e godine.

  5. A zasto bismo to radili?Zar nisu Hotel Fjord ,Jadan Perast i sl prelijepi ovako?Nije ni 50 godina proslo od prodaje,cemu zurba?

  6. Zašto se ne koriste ovakvi mladi i sposobni ljudi kao Županović?nego smo naređali DPS kadrove das ene zna ko je od koga “bolji”.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

PRAVILA KOMENTARISANJA

Komentari se objavljuju na portalu Skala radija. Odgovorni za sadržaj su isključivo autori napisanih komentara.

U komentarima je zabranjeno koristiti uvredljive riječi, psovke i klevete. Neće se objavit komentar koji sadrži ove elemente kao ni tekst komentara koji sadrži govor mržnje. Ukoliko se dogodi propust pa tekst bude objavljen, moderator je dužan da ga odmah ukloni čim ga primijeti ili mu neko skrene pažnju na sadržaj. Neprimjeren sadržaj će biti uklonjen a autor može biti prijavljen nadležnim organima.

Za eventualne primjedbe i sugestije mejl je [email protected].