Rade Ratković
Specifičan model privatizacije u kojoj su se prodavali hoteli po cijeni koja se mogla postići uz visoko vrijednovanje obećanja investitora da će u određenom vremenskom roku podići objekat na nivo visoke kategorije, pokazao se pogrešnim.
Obećane zvjezdice su se ugasile i prije nego što su zasjale.
Privatizacija putem prodaje na obećanja, potpuno je postigla suprotan efekat i sada kotorski hotel “Fjord tone”, ulcinjski “Galeb” je srušen, a ni traga od početka gradnje novog, podsjeća za Skala radio Rade Ratković, dekan Fakulteta za turizam u Budvi.
Vjerovatno su po riječima Ratkovića, mnogi od tih investitora proračunali da kada bi uložili u ono što su obećali došli bi u situaciju da imaju mnogo veći gubitak nego da im objekti ovako stoje.
Dakle, privatizacija putem prodaje je nesvrsishodna jer je rađena u nevrijeme.
“Investitori koji se bave turističkom djelatnošću u nesrećno vrijeme se nijesu javljali nego su se u većini slučajeva javljali oni koji se bave nekretninama i oni koji po prvi put ulažu u takvu vrstu biznisa. Oni su očekivali da će se jednog dana pojaviti neko sa velikim parama i da će to što su jeftino kupili vjerovatno skupo prodati. To su iznevjerena očekivanja”, kazao je Ratković.
On je mišljenja da je ovakva situacija bila šansa za poravnanje sa tim investitorima koji da su bili u mogućnosti da to realizuju do sad bi i završili.
Objekte treba vratiti ranijim vlasnicima, a novim investitorima je trebalo davati nove lokacije pod povoljnim uslovima, poručuje Ratković.
Primjeri promašenih investicija su hotel “Fjord” u Kotoru koji skoro deceniju napušten stoji, niti je srušen niti u funkciju, zatim hotel “Galeb” u Ulcinju koji je na žalost srušen prav, zdrav, i još par hotela na čijem mjestu je samo urađeno gradilište.
Mnogo bolja solucija bi, kazao je Ratković, bila da ti hoteli nijesu prodavani.
“Mogle su se zadužiti poznate domaće ili strane menadžment kompanije, dobiti krediti, a novi investitori su dobro došli i za njih je trebalo otvoriti nove lokacije, bez prodaje zemlje na dugoročni zakup. Bila bi to šansa da se dupliraju naši smještajni kapaciteti. Sada je to dosta teško”, a Ratković je mišljanja da sa investitorima treba napraviti poravnanje, raskinuti ugovore i bez obzira što su objekti ruinirani te lokacije treba vratiti ranijim vlasnicima.
Ratković zaključuje da je sada potrebno da novi menadžment pokuša pronaći partnere kako bi se ti objekti priveli namjeni, ali ne megalomanskim željama sa 5 zvjezdica koje ne čine turizam.
Samo manji dio kapaciteta u Crnoj Gori treba da ima 5 i četiri plus zvjezdica, a najveći broj koji ima svoju tražnju i na domaćem i na međunarodnom tržištu traba da budu hoteli sa tri, četiri zvjezdice.
Potrebno se vratiti normalnim regulama poslovanja, a ne masovnoj rasprodaji po niskim cijenama i uz nerealna obećanja, zaključio je dr Ratković.
MIJONI – Na žalost, sve je manje onih koji se sjećaju Hotela “Slavija „ , poslije II svjetskog rata Dom ratne siročadi, pa ponovo hotel. Do zemljotresa 1979. A, pošto ga nije srušio zemljotres, urađeno je to prihvatanjem projekta “hotela razigranih krovova „ , tako se pravdao taj projekat. Na žalost, od onih koji su učestvovali u usvajanju projekta, u manjini su ostali pobornici projekta, autora Janeza Kobe-a, koji je u svom projektu sačuvao Hotel „ Slavija „ , a u njegovoj pozadini predvidio hotel u vidu lepeze „ školjke bisernice „ , što znači da je „ Slavija „ trebalo da predstavlja biser u otvorenoj ljušturi. Nije prošlo, a ko zna kada će proći sljedeći projekat?
kad se gradio, izbio pozar steta bila u dinarima,pricalo se da se pokrije manjak(ono sto se maznulo),90-te tjerali radnike istog hotela da idu pomagati DU-hotelima,morali su nositi sto su htjeli i nehtjeli,a sela u okruzenju su nam deceniju bila zatrpana otelskim mobiljem, na kraju price odneseno je i sa njega samog sto se dalo ponijeti.zalosno a kako je nekada bila terasa lijepa ona od one SLAVIJE,sjeca li se ko toga.((uh kad se modelaru ovo ne svidi) zatvori oci i pusti u eter))
Jadan Fjord nikad se neće urediti . Možda i on čeka zaobilaznicu ako je Ružica dozvoli koja je usput u penziju ali i dalje pušta pipke , koje joj Ranko čuva.
Bio jedan američki biznisman u posjet u Kotoru,šetao okolo naokolo,
i pita ,što je ovo ,za hotel Fjord,što ga ne srušite,ovu bruku i sramotu,
pa to gleda narod,turisti,kruzeri dolaze pa……strašno, što se čeka,
a ovi naši iz skupštine ,sve veliki stručnjaci,svi u glas vele;
Nemamo para za rušenje !
A on njima to vam je lako,
Neka se neko popne na krov i sa pinelom napiše;”Bin Ladin training camp”
(Bin Ladinov centar za obuku)
nećete dugo čekati doletjet će raketa Tomahavk i srušit ga do temelja a vama ostaje samo da odnesete šut !
Nemaju para ni za šut
Ne može se rušit nešto što nije opštinsko, al se može priteć onaj ko ga je kupio da ga sruši i da napravi novi,odrat’ mu čapru dok ne bankrotira i na taj način ga predat nekom ko će tu stvarno nešto napravit’. Samo je pitanje volje države da se zamjeri tome ko ga je uzeo.
samo je problem u tome sto je tip koji ga drzi vec bankrotirao tako da nema centa ni sut da pomjeri.a s druge strane strane ko je uopste dozvolio tom ircu da uzme hotel za bagatelu a razumije se u hotelijerstvo isto koliko ja u atomsku fiziku,tj zasto pojedinci koji su u ime Crne Gore potpisali ovaj katastrofalni ugovor sa tim ircem ne odgovaraju krivicno pred sudom zbog nanijete ekonomske stete gradu?! a da zaboravih ti koji su potpisali taj ugovor su vojska DPS-a a za njih naravno ne vazi zakon Crne Gore ko za ostale gradjane!necemo mi daleko micat dok su nam ovi dzemperasi na vlasti!
Treba ga srušit pa napravit parking prostor ,bolje i to nego da turisti gledaju ovo ruglo i sramotu grada Kotora,koju svakodnevno slikavaju turisti i nose sa sobom kao uspomenu da su bili u Kotor,
Pitam se imaju li ovi naši općinski rukovodioci dušu, mogu li mirno da spavaju uveče,s obzirom na ovakvo stanje Kotora,
Znam da većina njih nije ni puno briga jer nisu kotorani pa nemaju taj osjećaj za Kotor kao mi,nego samo sjede u skupštinu grada kotora zarad svojih ličnih interesa i interesa partija koje predstavljaju a ne zarad koristi nesretnog ,nagrđenog Kotora i nas žitelja Kotora.
PRAVILA KOMENTARISANJA
Komentari se objavljuju na portalu Skala radija. Odgovorni za sadržaj su isključivo autori napisanih komentara.
U komentarima je zabranjeno koristiti uvredljive riječi, psovke i klevete. Neće se objavit komentar koji sadrži ove elemente kao ni tekst komentara koji sadrži govor mržnje. Ukoliko se dogodi propust pa tekst bude objavljen, moderator je dužan da ga odmah ukloni čim ga primijeti ili mu neko skrene pažnju na sadržaj. Neprimjeren sadržaj će biti uklonjen a autor može biti prijavljen nadležnim organima.
Za eventualne primjedbe i sugestije mejl je [email protected].